Immobilienverkauf – Ihre Immobilie bei uns in guten Händen!

Mit dem richtigen Preis in den Verkauf starten

Wir sind beim Verkauf Ihrer Immobilie mit Engagement und Kompetenz für Sie da.

Ihre Wunschimmobilie - Immobilien-Vermietung
  • Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
  • Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
  • Professionelles Fotoshooting vor Ort
  • Ausführliche Exposé-Erstellung
  • Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Beratung der Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  • Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Wenn Sie für Ihre Immobilie einen guten Preis erzielen möchten, sollten Sie von unserer langjährigen Erfahrung, der umfassenden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, unseren hervorragenden Kontakten zu potentiellen seriösen Käufern und unserer problemlosen Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken und Finanzberatern profitieren.
Wir sind Ihr Partner, wenn Sie eine Immobilie zu einem sehr guten Preis verkaufen möchten. Sie als Kunde profitieren dabei von unserer profunden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, von besten Kontakten zu potentiellen, solventen Käufern und natürlich von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich. Des Weiteren arbeiten wir mit verschiedenen Banken und Finanzberatern zusammen. So haben Sie, für Ihr Objekt in unserem Hause einen kompetenten Partner im Immobilienverkauf.

Wir möchten Ihnen als kompetenter Partner für Ihren Immobilienverkauf zur Seite stehen und bieten Ihnen folgende Vorgehensweise an

Wertermittlung Ihrer Immobilie

Erzielbarer Verkaufspreis

Zuerst führen wir eine Immobilienbesichtigung und eine detaillierte Bestandsaufnahme durch, um den derzeit möglichen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Danach legen wir mit dem Verkäufer den möglichen Kaufpreis fest. Vor dem Verkauf wird der Zustand des Objektes noch optimiert und wir führen vor Ort ein professionelles Fotoshooting durch.

Preisstrategie

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf Grundlage der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation eine Preisstrategie, um den angestrebten Verkaufspreis am sichersten zu erzielen.

Präsentationsvorbereitung Ihrer Immobilie

Objektpräsentation

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen beratend zur Seite, erstellen für Ihre Immobilie professionelle Verkaufsunterlagen und ein ausführliches Exposé und helfen Ihnen das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern, damit die bevorstehenden Besichtigungstermine erfolgreich verlaufen.

Objektdokumentation

Wahrscheinlich verkaufen Sie nicht jeden Monat eine Immobilie, aber trotzdem haften Sie für unwissentlich falsche oder fehlende Objektangaben. Um dieses Risiko zu minimieren, begutachten unsere baufachlichen Mitarbeiter die Eigenschaften und Substanz Ihrer Immobilie und dokumentieren diese in den Verkaufsunterlagen.

Interessengewinnung für Ihre Immobilie

Reichweite

Im ersten Schritt sprechen wir potentielle Interessenten an, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Zur Veröffentlichung Ihrer Immobilie schalten wir Anzeigen auf den größten Internetportalen und Tageszeitungen, informieren unsere vorgemerkten Interessenten über das neue Projekt und präsentieren Ihre Immobilie dem Kundenkreis unserer Partner.

Vorauswahl

Vorab tasten wir ab, inwieweit ein wirkliches Kaufinteresse vorliegt oder ob sich der Interessent noch in der Orientierungsphase befindet. Darüber hinaus vergleichen wir die Bedürfnisse der Interessenten mit den Gegebenheiten Ihrer Immobilie und ob das Budget mit dem von Ihnen angestrebten Verkaufspreis übereinstimmt.

Verkaufsdurchführung Ihrer Immobilie

Interessentenberatung

Unsere Immobilienberater organisieren und führen Besichtigungen Ihrer Immobilie durch. Wir stehen den Kaufinteressenten mit Rat und Tat zur Seite, da Sie sich oft eine qualifizierte Unterstützung durch eine baufachliche Beratung wünschen. Dabei versuchen wir fairerweise sehr objektiv und umfassend zu informieren.

Notartermin

Der erfolgreiche Verkauf wird durch den Notartermin besiegelt, den wir vorbereiten und bei der Beurkundung zugegen sind. Wir unterstützen Sie, in dem wir den Notar beauftragen und ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Um ganz sicher zu gehen, besorgen wir uns vor der Vertragsunterzeichnung eine endgültige Finanzierungsbestätigung des Käufers. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Objektübergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.

Immobilienvermietung – Ihr Wunsch ist unsere Herausforderung!

Vermietung- das ist Erfahrung, Fachkompetenz und ein großes Netzwerk

Wir finden den passenden Mieter für Ihre Wohnung,.

Ihre Wunschimmobilie - Immobilien-Verkauf
  • Vorabbesichtigung zur Wohnungsaufnahme
  • Professionelles Fotoshooting in Ihrer Immobilie
  • Erstellen eines repräsentativen Exposés mit Bildern und Grundriss
  • Ansprache vorgemerkter Interessenten
  • Anzeigenschaltung in verschiedenen Medien
  • Telefon- und Mailservice mit Exposé Versand
  • Koordinierung und Abhaltung von Besichtigungsterminen
  • Selbstauskunft/ Bonitätsprüfung der Mieter
  • Überprüfung der gemachten Angaben
  • Internetrecherche zu relevanten Interessenten
  • Auswahl / Präsentation / Empfehlung potentieller Mieter

Wir sind ihr Partner bei der Vermietung Ihrer Immobilie und berechnen für unsere Full Service Dienstleistung eine Maklerprovision zzgl. gesetzlicher MwSt., die sie übrigens steuerlich voll geltend machen können. Dabei gehen wir ganz auf Ihr Mieter-Wunschprofil ein. Sollte es unerwartet zu einer Kündigung innerhalb von 12 Monaten nach Mietbeginn kommen, übernehmen wir die neuerliche Vermietung selbstverständlich kostenfrei.

Wir bieten Ihnen gerne eine interessante Provisionsstaffelung an, sollten Sie einen größeren Immobilienbestand haben, in dem es häufig zu Mieterwechseln kommt. Sprechen Sie mit uns, wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht.

Wir erstellen für Sie natürlich einen individuellen und rechtlich überprüften Mietvertrag und übernehmen alle Formalitäten wie Übergabe, Kaution, Meldungen etc.

Das Team von Ihre-Wunschimmobilie bietet Ihnen

Erfahrung           – Wir arbeiten mit Mietern, Kunden, Unternehmen /Verwaltungseinrichtungen
Professionalität – Wir arbeiten und handeln professionell, seriös und kompetent.
Partnerschaft     – Wir arbeiten eng mit Partnerfirmen zusammen.
Individualität     – Wir achten auf individuelle Beratung und Betreuung.