Immobilienverkauf – Ihre Immobilie bei uns in guten Händen!
- Immobilienbesichtigung und Bestandsaufnahme
- Zustandsoptimierung vor dem Verkauf
- Professionelles Fotoshooting vor Ort
- Ausführliche Exposé-Erstellung
- Anzeigenschaltung (Webportale / Tageszeitung)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Beratung der Kaufinteressenten
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Übergabeprotokoll
Wir möchten Ihnen als kompetenter Partner für Ihren Immobilienverkauf zur Seite stehen und bieten Ihnen folgende Vorgehensweise an
Erzielbarer Verkaufspreis
Zuerst führen wir eine Immobilienbesichtigung und eine detaillierte Bestandsaufnahme durch, um den derzeit möglichen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Danach legen wir mit dem Verkäufer den möglichen Kaufpreis fest. Vor dem Verkauf wird der Zustand des Objektes noch optimiert und wir führen vor Ort ein professionelles Fotoshooting durch.
Preisstrategie
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir auf Grundlage der aktuellen Angebots- und Nachfragesituation eine Preisstrategie, um den angestrebten Verkaufspreis am sichersten zu erzielen.
Objektpräsentation
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen beratend zur Seite, erstellen für Ihre Immobilie professionelle Verkaufsunterlagen und ein ausführliches Exposé und helfen Ihnen das Erscheinungsbild Ihrer Immobilie zu verbessern, damit die bevorstehenden Besichtigungstermine erfolgreich verlaufen.
Objektdokumentation
Wahrscheinlich verkaufen Sie nicht jeden Monat eine Immobilie, aber trotzdem haften Sie für unwissentlich falsche oder fehlende Objektangaben. Um dieses Risiko zu minimieren, begutachten unsere baufachlichen Mitarbeiter die Eigenschaften und Substanz Ihrer Immobilie und dokumentieren diese in den Verkaufsunterlagen.
Reichweite
Im ersten Schritt sprechen wir potentielle Interessenten an, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Zur Veröffentlichung Ihrer Immobilie schalten wir Anzeigen auf den größten Internetportalen und Tageszeitungen, informieren unsere vorgemerkten Interessenten über das neue Projekt und präsentieren Ihre Immobilie dem Kundenkreis unserer Partner.
Vorauswahl
Vorab tasten wir ab, inwieweit ein wirkliches Kaufinteresse vorliegt oder ob sich der Interessent noch in der Orientierungsphase befindet. Darüber hinaus vergleichen wir die Bedürfnisse der Interessenten mit den Gegebenheiten Ihrer Immobilie und ob das Budget mit dem von Ihnen angestrebten Verkaufspreis übereinstimmt.
Interessentenberatung
Unsere Immobilienberater organisieren und führen Besichtigungen Ihrer Immobilie durch. Wir stehen den Kaufinteressenten mit Rat und Tat zur Seite, da Sie sich oft eine qualifizierte Unterstützung durch eine baufachliche Beratung wünschen. Dabei versuchen wir fairerweise sehr objektiv und umfassend zu informieren.
Notartermin
Der erfolgreiche Verkauf wird durch den Notartermin besiegelt, den wir vorbereiten und bei der Beurkundung zugegen sind. Wir unterstützen Sie, in dem wir den Notar beauftragen und ihm alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Um ganz sicher zu gehen, besorgen wir uns vor der Vertragsunterzeichnung eine endgültige Finanzierungsbestätigung des Käufers. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei der Objektübergabe an den Käufer mit einem Übergabeprotokoll.
Immobilienvermietung – Ihr Wunsch ist unsere Herausforderung!
- Vorabbesichtigung zur Wohnungsaufnahme
- Professionelles Fotoshooting in Ihrer Immobilie
- Erstellen eines repräsentativen Exposés mit Bildern und Grundriss
- Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Anzeigenschaltung in verschiedenen Medien
- Telefon- und Mailservice mit Exposé Versand
- Koordinierung und Abhaltung von Besichtigungsterminen
- Selbstauskunft/ Bonitätsprüfung der Mieter
- Überprüfung der gemachten Angaben
- Internetrecherche zu relevanten Interessenten
- Auswahl / Präsentation / Empfehlung potentieller Mieter
Wir sind ihr Partner bei der Vermietung Ihrer Immobilie und berechnen für unsere Full Service Dienstleistung eine Maklerprovision zzgl. gesetzlicher MwSt., die sie übrigens steuerlich voll geltend machen können. Dabei gehen wir ganz auf Ihr Mieter-Wunschprofil ein. Sollte es unerwartet zu einer Kündigung innerhalb von 12 Monaten nach Mietbeginn kommen, übernehmen wir die neuerliche Vermietung selbstverständlich kostenfrei.
Wir bieten Ihnen gerne eine interessante Provisionsstaffelung an, sollten Sie einen größeren Immobilienbestand haben, in dem es häufig zu Mieterwechseln kommt. Sprechen Sie mit uns, wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht.
Wir erstellen für Sie natürlich einen individuellen und rechtlich überprüften Mietvertrag und übernehmen alle Formalitäten wie Übergabe, Kaution, Meldungen etc.
Das Team von Ihre-Wunschimmobilie bietet Ihnen
Erfahrung – Wir arbeiten mit Mietern, Kunden, Unternehmen /Verwaltungseinrichtungen
Professionalität – Wir arbeiten und handeln professionell, seriös und kompetent.
Partnerschaft – Wir arbeiten eng mit Partnerfirmen zusammen.
Individualität – Wir achten auf individuelle Beratung und Betreuung.